Als Zimmerei- und Holzbaubetrieb mit Sitz in Pfreimd hat sich Zimmerei Martin Süß auf die Aufstockung von Wohngebäuden spezialisiert. Ob zusätzlicher Wohnraum, ein neues Homeoffice oder eine eigenständige Einliegerwohnung – eine Aufstockung schafft zusätzliche Fläche, ohne dass ein größeres Grundstück nötig wird.
Für Einfamilienhäuser ebenso wie für Mehrfamilienhäuser werden individuelle Lösungen entwickelt, die genau auf die vorhandene Bausubstanz und die Wünsche der Bewohner abgestimmt sind. Dabei begleitet ein fester Ansprechpartner das Projekt von der ersten Planung über Statik und Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe, sodass alle Gewerke aus einer Hand koordiniert werden.
Eine Aufstockung wird besonders dann interessant, wenn die Grundstücksgrenzen bereits ausgereizt sind und seitlich kein Platz für einen Anbau bleibt. Auch wachsende Familien, der Wunsch nach einem separaten Arbeitszimmer oder der Bedarf an einer eigenen Wohneinheit sprechen dafür.
Steht ohnehin eine Dachsanierung an oder liegt ein niedriges, ungenutztes Dachgeschoss brach, lässt sich dieser Anlass direkt für die Schaffung neuer Wohnfläche nutzen. Nebenbei steigert eine zusätzliche Wohneinheit den Wert der Immobilie spürbar.
Je nach Ausgangslage kommen unterschiedliche Varianten infrage: eine komplette Aufstockung um ein weiteres Geschoss, die Anhebung oder der Umbau eines bestehenden Dachstuhls oder der klassische Ausbau des Dachgeschosses mit Gauben und Dachflächenfenstern für mehr Licht und Kopfhöhe.
Ergänzt werden kann das Ganze durch Balkon, Loggia oder Dachterrasse. Wer möchte, erhält eine eigenständige Wohnung mit separatem Zugang – praktisch für Mieteinnahmen oder die nächste Generation der Familie.
Vor jeder Aufstockung steht die genaue Prüfung der vorhandenen Tragkonstruktion und der Fundamente. Die Holz- beziehungsweise Massivholzbauweise bringt hier einen entscheidenden Vorteil: Sie ist deutlich leichter als massive Bauweisen und belastet den Bestand nur minimal.
Durch optimierte Anschlüsse an die vorhandene Substanz und die Vorfertigung der Bauteile in der Werkstatt verkürzt sich die Bauzeit vor Ort erheblich. Die Bewohner sind dadurch während der Bauphase nur kurz Lärm und Einschränkungen ausgesetzt, da ein Großteil der Arbeiten bereits vorbereitet in die Werkstatt verlagert wird und vor Ort im Wesentlichen die Montage stattfindet.
Eine Aufstockung bietet die Gelegenheit, Dach und Fassade direkt mit moderner Wärmedämmung auszustatten und luftdichte, wärmebrückenarme Anschlüsse zu schaffen. Photovoltaik lässt sich vorbereiten oder gleich integrieren, ebenso moderne Heiz- und Lüftungssysteme.
Im Innenausbau kommen wohngesunde Materialien zum Einsatz, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Auch der Schallschutz zu den darunterliegenden Räumen wird von Beginn an mitgeplant, damit neue und bestehende Wohnbereiche gut miteinander harmonieren.
Am Anfang steht eine Bestandsaufnahme vor Ort, bei der der individuelle Bedarf besprochen wird. Anschließend werden Baurecht und notwendige Genehmigungen gemeinsam mit den zuständigen Planern geklärt. Es folgen Entwurf und Grundrissplanung sowie die Detailplanung von Konstruktion und Anschlüssen.
Die Bauteile werden vorgefertigt und anschließend mit koordinierter Logistik vor Ort montiert. Den Abschluss bilden Innenausbau und Abnahme mit vollständiger Dokumentation. So entsteht in Pfreimd, Schwandorf, Wernberg-Köblitz und Weiden in der Oberpfalz neuer Wohnraum mit klarer Struktur und ohne böse Überraschungen.
